Terreno Industrial en venta| Derramadero| 53.5 ha.

Excelente oportunidad de inversión en la zona de Derramadero, uno de los corredores industriales y de crecimiento más importantes de Saltillo, Coahuila. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 53.5 hectáreas (535,000 m²) y un amplio frente a carretera de aproximadamente 1,040 metros, lo que facilita su acceso y le brinda una excelente exposición para proyectos industriales, logísticos, agroindustriales o de desarrollo territorial. El terreno se localiza sobre la ruta hacia General Cepeda, próximo a Derramadero y al Parque Industrial Alianza. De acuerdo con la información comercial disponible, se encuentra aproximadamente a siete minutos de Hotel One y Parque Alianza, ofreciendo una ubicación estratégica para operaciones vinculadas con el corredor industrial del sur de Saltillo. Entre sus características destacan dos pozos de agua por aforar, energía eléctrica en media tensión, casa y bodega existentes, además de acceso a pie de carretera. Estas condiciones amplían las posibilidades para desarrollar proyectos productivos de diferentes escalas. Por sus dimensiones y características, la propiedad puede ser considerada para desarrollo industrial, rancho ganadero, proyectos agrícolas, patios de operación, reserva territorial, proyectos mixtos o desarrollos por etapas. Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan grandes superficies con acceso carretero dentro del corredor de expansión industrial de Saltillo. Superficie: 53.5 ha / 535,000 m² aprox. Precio: $150 MXN/m² Frente carretero reportado: 1,040 m Energía eléctrica: Media tensión Agua: 2 pozos por aforar Construcciones existentes: Casa y bodega Acceso: A pie de carretera Ubicación: Derramadero, Saltillo, Coahuila Vocación: Industrial, logística, agrícola, ganadera y reserva territorial